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下面附上一則新聞讓大家了解時事
包租代管傳欠租 北市暫停違規業者媒合 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
包租代管上路1年多，狀況不斷。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 政府推動「包租代管」政策，鼓勵屋主釋出空屋，交由政府委託的業者管理、媒合房客，卻傳出陸續有業者積欠房租，致使屋主受影響，政策上路1年來狀況不斷。台北市都發局已祭出開罰，暫時停止業者媒合人氣產品排行榜限定產品新案，要求提出改善做法。台北市超過1年以上閒置的空屋超過3萬戶，中央政府提出「包租代管」政策，由中央補助，地方政府徵選業者、建置媒合平台；若屋主願意釋出空屋，除了可享額外補助、稅務優惠，業者負責媒合打理房客，並且每月給予屋主租金，降低租屋糾紛。. } }); } 隨著政策上路1年多，台北市已成功媒合900多件，但相較於全市約有萬戶空屋，仍有極大差距，市長柯文哲曾多次公開坦言，政策有調整空間，並要求相關局處研議改善方案。台北市研考會調查發現有多達125件申訴案，另根據台北市都發局資好物分享2018熱門產品料，光是業者延遲付租金就有15件，恐影響房東加入政策意願，其中欠款業者遭北市府開罰共55萬元。一名陳姓房東表示，確實有聽聞同行被欠租金，當初也熱賣商品優惠專區是因為政府一直說會幫忙管理，包括修繕、催收租金等，以為很有保障，誰知道還是一樣出問題，還不如交給民間房仲業者幫忙管理。不過，林姓房東認為，租房子難免就是有被欠租金的風險，不管是不是包租代管都會遇到，參加政策還可以向市政府投訴，算是很有保障。崔媽媽基金會社會事業處長張艾玲指出，「包租代管」對於業者幾乎無利可圖，況且政策剛起步，政府在嘗試、業者沒經驗，加上屋主觀望態度，目前仍在磨合期，目前全國媒合件數已破千，爭熱賣商品首選議案僅少數，相信好的政策發酵後，會逐漸步入正軌。針對欠繳租金的業者，台北市都發局長黃景茂表示，目前北市府委託的業者共4家，積欠租金的業者將列不良紀錄，作為後續評選的參考，市府也會加強查核。
〈國泰金看明年經濟〉估央行今年不會升息 小心陷入「停滯性通膨」壓力
國泰金 (2882-TW) 今 (28) 日舉行 2018 年第三季台灣「經濟氣候際金融情勢」發表會，國泰台大產學合作計畫協同主持人徐之強表示，研判今年央行升息可能性已明顯降低，且美中貿易戰如果擴大，升息時間可能更往後延。不過，展望明年，台灣物價水準很高、但是景氣趨緩，恐將使台灣陷入「停滯性通膨」的壓力，將使央行要不要升息更陷入兩難。
徐之強表示，Fed 仍將穩步升息，預期 12 月還會升息一次，明年預期還會升息三次，屆時利率目標將會升破 3%；反觀台灣，央行昨天利率不變維持連九凍，考量通膨、景氣、名目利率與實質利率等因素，研判台灣央行今年升息的可能性已明顯降低，且美中貿易戰如果擴大，升息時間可能更往後延。
徐之強還指出，台幣相較其他新興市場貨幣穩健，且長短利差縮窄，造成金融緊縮壓力，所幸美國第二季財報獲利表現佳，加上台股基本面佳，預期年底前，台股可以維持一定支撐，整體金融情勢將處在趨向緊縮的狀態。
徐之強進一步表示，雖然預期台灣央行今年還會維持利率不動，但如果貿易戰持續影響全世界，且布蘭特原油目前已經超過 82 美元，有些機構預測可能會破百，通膨壓力恐增加，而台灣經濟成長、景氣趨緩，但是物價水準很高，將使台灣陷入「停滯性通膨」的壓力。
徐之強表示，以 1-8 月平均消費者物價指數年率 1.64%，核心通膨 (核心消費者物價指數) 年增率 1.44% 來看，若全年平均仍維持此高檔即創六年、十年新高，央行要注意物價波動和貿易戰對景氣的影響，一旦陷入停滯性通膨，將使央行要不要升息恐陷入兩難。
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